Покупая любую недвижимость на денежные средства, которые предоставляет пользователю банковские отделения, выбирается целевой продукт на кредитной основе, проще говоря, это называется ипотека. Чтобы банк предоставил ипотеку, пользователю нужно пройти ряд проверок, предоставить огромное количество документов, но довольно часто возникают случаи, когда такого рода кредит людям не могут выдать.
Что делать в таком случае? Люди начинают искать другие пути займа, которые бы подошли им по показателям, зачастую, они гораздо проще оформляются, не требуют чрезмерной волокиты. Один из подобных случаев, которые предлагает банковские отделения, это потребительские кредиты, их можно использовать в совершенно разных целях, также одной из целей считается покупка жилья на выделенные средства.
И так, многие из тех, кто когда-либо планировал приобрести недвижимость, к примеру, квартиру, дом, участок, гараж или офисное помещение, сталкивались с дилеммой, в которой нужно было решить, что выгоднее ипотека или кредит.
Часть банковских служащих без малейшей мысли и обдумки могут посоветовать, что выгодным и простым вариантом считается, и будет считаться, ипотечный займ. Но если задуматься и погрузиться в «корень» вопроса, то стоит заметить, процентная ставка ипотечного кредитования меньше, нежели то, что предлагает потребительский кредит. Сравнивая все преимущества и недостатки обоих вариантов невозможно выяснить, что окажется более оптимальным при покупке жилья для среднестатистического человека. Поэтому рассмотрим отдельно «плюсы и минусы» потребительского кредитования.
Содержание
Преимущества потребительского кредита перед ипотекой:
– для того чтобы получить подобный кредит человеку потребуется иметь при себе не более двух-трех документов, что в отличие от оформления ипотечного кредитования, гораздо упрощает всю процедуру;
– потребительский займ можно погасить раньше, чем указано в сроке, а что касается ипотеки, то, в этом случае, банк не поддерживает досрочное погашение, ко всему прочему, об этом прописывается в договоре, такое поведение связано с тем, что кредиторы не хотят терять дополнительные проценты от выплаты;
– получатель кредита может отказаться от дополнительных выплат за страхование, за работу оценочных фирм, за попутные комиссии, когда при выборе ипотеки, это обязательные условия, без них пользователь попросту не сможет получить кредит;
К недостаткам потребительского кредита перед ипотекой относится:
– процентная ставка за ипотечное кредитование меньше, нежели потребительское, отличие составляет не более 5%, но когда речь идет о больших суммах, то эти проценты сильно сказываются на финансах;
– срок, на который можно оформить ипотечный кредит достигает 50 лет, что не скажешь о потребительском кредите, его же сроки не выходят за рамки пяти или семи лет;
– при выборе потребительского займа важно помнить, что он ограничен в суммарном отношении, если пользователь захотел приобрести дорогостоящую площадь, а зачастую, ее стоимость оказывается выше, чем та, что предлагается банками, поэтому оказывается, что кредит был получен зря и не оправдал своей конечной цели.
Учитывая, что при оформлении ипотечного кредитования заемщику приходится попутно тратить достаточно немаленькую сумму для оформления тех или иных документов, возвращаясь к вопросу о процентной ставке, можно понять, что эта разница сужается. Остальные положительные и отрицательные стороны кредитования могут сказываться на каждом клиенте совершенно индивидуально, где-то «играя на руку», а, где-то, не способствуя осуществлению плана.
RSS